宜居小東社宅即將招租 促市府公布停車位方案：應低於市場行情
台南市議員陳怡珍今（26）日在市議會質詢時指出，市府昨日終於召開「宜居小東社會住宅」招租說明會，並預計於12月1日正式公告招租辦法、12月11日開始受理申請。此次共釋出376戶，提供市民溫馨安心的居住空間，月租金介於6110元至27830元之間。然而，說明會內容卻未見停車場相關規範，引發外界關注。
陳怡珍表示，宜居小東社宅的地下室屬於交通局管理的公有停車場，目前仍在委外招標階段。因此，她要求交通局應儘速公布停車位的月租費用、以及留予社宅住戶使用的比例等資訊，避免造成住戶申請時無所適從。
她也提到，民眾反映「宜居成功社宅」的汽車停車位月租高達2900元，明顯高於周邊一般市場行情（約1500至2000元）。甚至鄰近的永康中華公有立體停車場月租僅2400元，顯示社宅停車費用並未充分反映「降低負擔」的政策精神。
陳怡珍強調，社會住宅的核心精神，就是替青年、弱勢與有需要的市民「減輕生活負擔」。若停車位租金與一般市場差異不大，甚至更高，已背離社會住宅的本質與政策目的。她要求市府明確訂定「低於市場行情」的社宅停車費標準，讓真正入住社宅的市民能感受到政府實質減壓，而非增加額外負擔。
針對即將招租的宜居小東社宅，以及未來陸續啟用的社會住宅，陳怡珍也呼籲市府必須在「停車位租金」部分進行更審慎的評估，確保價格合理、資訊公開透明、符合公平原則。她強調，社會住宅是落實居住正義的重要一步，住戶不應被迫承擔市場化的費率。市府應以「真正減輕市民負擔」為原則，全面檢視並調整社宅停車位租金制度。
和順工業區使用分區不符實情 促檢討：讓市民安心經營
台南市議員陳怡珍今（26）日在市議會質詢時指出，安南區安和路二、三段雖位於和順工業區範圍內，但沿線早已形成完善的生活商圈。從早餐店、飲料店、便利商店到咖啡店，店家林立、民眾往來頻繁，是當地居民日常生活不可或缺的一部分。然而，這些店家卻因現行法規過時，被認定為「不符工業區使用」，長期處於灰色地帶，經營風險與日俱增。
陳怡珍表示，市府必須正視此一矛盾。都市發展與民眾實際生活需求的落差越來越大，都市計畫應與時俱進，不能讓陳舊法規成為地方發展的絆腳石，更不該讓守法經營的小市民，因合理使用土地卻面臨違規疑慮或不可預期的處罰。
她呼籲市府儘速檢討和順工業區的使用分區規定，評估放寬符合民生需求的商業行為，讓法規與地方現況同步，避免居民與店家陷入無所適從的窘境。陳怡珍強調，市民追求的是安心生活，不是鑽漏洞；真正該調整的，是落後時代的法規，而不是努力生活的市民。
佳順寓安社區道路僅2公尺！救護車兩度受阻 促市府立即改善
台南市議員陳怡珍今（26）日在市議會質詢時指出，佳順寓安社區位於台江大道一段859巷1弄，社區共149戶。然而，社區前方的主要通行道路實際寬度竟不足2公尺，與都市計畫中應達8公尺的規劃差距懸殊。原本應保障居民安全的道路，如今卻成為最嚴重的安全風險。
陳怡珍強調，這並非未來可能發生的隱憂，而是已經造成具體危害。114年9月25日，社區保全人員身體不適需緊急送醫時，救護車因道路過窄無法進入，只能延誤救援時間，嚴重威脅生命安全。114年11月23日，社區周邊再度發生交通事故，救護車同樣被迫受阻，顯見道路問題已非偶發事件。
她質疑，若救護車都無法通行，未來若發生火警，消防車更不可能順利進入，後果不堪設想。這不僅關係149戶居民的住居安全，更凸顯市府在公共安全管理上的重大缺口。
陳怡珍指出，「安全是市府最基本的責任」，但佳順寓安社區居民卻每日暴露在「救護車進不來、消防車進不去」的風險之中，完全無法安心。她要求市府相關局處務必正視問題並跨局合作，儘速提出具體改善方案與可執行的時程表。這是一項迫在眉睫的公共安全危機，市府必須立即行動，徹底保障居民生命與財產安全。
