柯文哲京華城被羈押事件在台南發酵,台南市議會國民黨團接獲很多市民陳情,其中鐵路照顧住宅是否涉及圖利最被關切?國民黨團指出,司法認證,富立建設董事長陳聰徒捐政治獻金,給時任台南市長賴清德,富立也拿下市府多起標案,為何鐵路照顧宅容積率從210%不斷增加到538.4%?為何台南市府都發局低估市價每坪十多萬土地,以8萬當底價招標給富立?為何富立以開放空間拿到容積獎勵卻不對外開放空間,市府不敢查核及懲處,是否因陳聰徒捐錢給賴清德?司法以圖利羈押柯文哲,為何會差別待遇處理台南鐵路照顧住宅案?
國民黨團副書記長林燕祝、發言人蔡育輝、王家貞、方一峰指出,鐵路東移案當年,若採許添財計畫案,根本就不需要拆除197公頃的透天民宅,居民抗爭事件不會發生,40多名老人也不會悲痛的抑鬱而亡,不知原因為何?時任台南市長賴清德,就是不顧民怨,堅持強拆民宅,因此坊間傳得沸沸揚揚,賴清德都更台糖土地,標售給富立建鐵路照顧宅,目的就是圖利?
國民黨還原整起事件始末,南鐵東移照顧住宅建地德高段1500-2地號,面積1.9公頃等於5700坪這麼大,102年9月11日地政局區段徵收委員會決議,壓低價格,以每平方公尺27360元,也就是一坪8萬2千多元,總計5億2172萬元的低價,有償撥用給都發局對外招標。
遠雄建設和富立建設雙雙參與投標,遠雄的土地標價5.75億元;富立建設的土地標價5.27億元,結果富立得標,理由是以品質為主,招商設定非以價格標決標。富立建設得標後,推出和築真邦店鋪集合住宅建案,法定容積率210%,但是台南市政府又多給予,建築技術規則開放空間獎勵容積率21.89%,更讓人不解的是,區段徵收的土地都是四四方方,新徵收開發的土地怎會用都更獎勵方案,又給予這塊建築空地,28.11%的都更容積獎勵,合計就有50%。
國民黨團提出三大質疑,第一,為何遠雄建設標價比富立建設高,卻由富立建設得標?市府任由廠商自行設計規劃,再由市府特定委員評選,『先射箭再畫靶』,怎能符合公平正義?當年附近市價土地一坪十多萬,為何會賤價賣給富立建設一坪8萬?難怪鄉親懷疑市府以公有土地低價,圖利特定廠商富立建設?
第二,法定容積率是210%,富立建設得標後容積率不斷增加到538.4%,公設比也提高到台南罕見的40%,富立建設的鐵路照顧住宅和一般住宅,專家估算成本約18億6千萬元,但實際銷售金額卻高達29億5千萬元,獲利9億2千多萬元,外界質疑超過150%?和一般建案獲利30%相差5倍?這不是圖利甚麼是圖利?
第三、富立建設拿到開放空間容積率後,建築四周全是圍籬,完全不見開放空間告示,就跟富立知名的耘非凡四周都是圍籬一樣,空有開放之名,卻無開放之實,市府不敢去查也不敢開罰,是因為富立董事長陳聰徒跟賴總統的關係嗎?根據檢調調查報告顯示,富立建設董事長陳聰徒的公會及理監事,在賴清德競選市長時捐410萬給賴清德,並在市長辦公室及競選總部,透過幕僚轉發給民進黨議員,陳聰徒才能當台南市都市計畫十年左右的審議委員,因為是都計審議委員,陳聰徒才能在耘非凡超蓋房屋,也讓鐵路照顧住宅增加50%的容積獎勵,這不是圖利甚麼叫圖利?
國民黨團指出,法律不該有差別待遇,柯文哲因京華城圖利案被羈押,為何文哲因圖利被羈押,被網路批為圖利財團是真,照顧住宅是假,面對富立建設鐵路照顧住宅的三大圖利質疑,司法檢調是否該動起來?
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