李退之議員「新營客運轉運中心重劃案民眾權益公聽會」記者會
日期：2011/7/21
新營客運轉運中心市地重劃案已公告實施，地政局於日前召開座談會，但會中提到的地主權益還有些疑慮之處，而招商條件也還不明確。市議員李退之於本日(7/21)召開公聽會，邀請地主及相關單位再次面對面溝通。
李退之表示，新營客運轉運中心市地重劃案(以下簡稱本案)是新營區大面積土地開發案的領頭羊。本案歷史悠久，從民國66年迄今，只聞其聲、不見其影，名稱改變多次，但卻未有細部計畫。如今定調為客運轉運中心，於七月份正式啟動，希望市府能夠更進一步保障地主權益，擬定招商配套措施，實質地開發新營區。
地主廖先生表示既然土地要開發，為什麼不能早點徵收？將土地限制使用達30多年，地主的損失相當慘重，造成相當大的民怨，政府應該負起責任，必須給予本案相關地主特別優厚的條件。
地主張先生則指出，市政府為了地方繁榮而開發土地，相信大家都很高興，但目前沒能夠看到開發願景，也不知道地主能有甚麼保障。在公共設施分擔比例這麼高的情況下，似乎有把風險轉嫁給地主的嫌疑？
針對地主們的疑問，地政局林燕山局長回應說，現行土地徵收制度，價格並不算太好、徵收方式也不見得公平。而市地重劃是不同的開發方式，相較起來以市地重劃較能給予地主較好的條件，並且是個比較公平的方式。因為地政局的說明還不夠詳盡，造成更多的誤會，未來將持續與地主們溝通，希望能夠盡可能公平、圓滿，而且真正造就新營區的繁榮。
區段徵收科陳顯道科長則表示透過重劃前後的地價評議，各地主可分配到的土地將依據地價來分配，位置較好、地價較高的土地地主，可分配到的面積也會相對比較大、並且都是完整、可申請建照的土地，比起一般土地徵收更是公平。另外有關新營中排整治工作，可由計劃書看出未編列任何治水經費，請各地主放心。
李退之彙整相關意見，提出下列三點結論，包括
一、經過地政局的解釋，基本上回答了地主們對於土地分配的疑慮，請地政局未來辦理地上物查估、地價評議等工作時，務必再次向地主溝通，並使用模擬圖來說明不同區位之配地情況。
二、相關排水整治問題，相當明確是市政府應該負擔的部分，未規劃在本案內，不會造成地主們的負擔跟損失，請地主不要疑慮。
三、相關誘因、配套措施還有不足及不明確，請交通局、經濟發展局、警察局等相關單位，共同研議並召開招商說明會，與客運業者、各項產業廠商討論進駐意願、條件，讓地主們能夠感受到市地重劃的開發願景，而不只是空殼，卻還要負擔土地增值稅。
李退之最後表示，透過這樣一步一步的討論與溝通，地主們逐漸了解市地重劃的詳細內容，未來最需要的則是實質開發願景，呼籲相關單位能同步辦理，即刻招商，希望在市地重劃區開發完成後，就有廠商開始進駐，真的實現市地重劃的目標。