這不是弊案什麼是弊案？台南市議員蔡育輝今天質詢指出，台南紡織有投資的南科聯合興業公司，資格不符，實際資本額需十億元才能投標的案子，才收一千多萬元的資本，就讓他參與投標取得台南科學園區L&M特定區開發案，分配到十萬多坪鄰大馬路土地，扣除開發成本在當年就淨賺52億元，政府舉債這麼高，為何不自行開發，要將利益送人，是否圖利特定財團？ 

蔡育輝議員表示，台南紡織投資的太子建設和統上開發建設公司，都是南科聯合興業股份有限公司的董事，這家公司實收資本額一千多萬元，取得需十億才能投標資格的案子，取得台南科學園區L&M特定區開發案總開發面積高達87公頃土地，分配的土地都是鄰大馬路區塊地，扣掉公共設施面積、所有權人領回面積，原案可分配建地面積達34.07公頃，扣掉總開發成本29.35億元，若以99年該區段每坪最低單價8萬元計算，南科聯合興業公司淨賺52.43億，若以每坪12萬計，淨利答93.57億元，若以目前市價每坪十五萬元計，更是暴利，當初開發總費用29.35億元是誰出資？開發完成分配的34.07公頃土地，到底是登記到何人或何公司名？為什麼市府明明可以透過區段徵收賺幾十億的開發案，要讓受私人公司承作，請市府說清楚講明白，是否圖利特定廠商。 

蔡育輝進一步指出，仁德區的都市計畫通盤檢討，未將仁德南紡二萬多坪工業用地納入，南紡公司陳情希望將上述土地變成商業用地，是否會成為東區南紡夢時代由工業地變更為商業地的翻版，讓南紡獲利數百億元，也請市府一併說明清楚。 

違法超收房屋稅應歸還於民，蔡育輝議員引用房屋稅條例11條，按不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準，台南市房屋稅的徵收卻沒有扣除已調漲地價稅的部分，就是違法，就該還稅於民。 

蔡育輝議員今天總質詢中指出，105年房地價稅雙漲造成百姓痛苦荷包失血，其中地價稅平均調整31.45%，房屋稅105年全市平均調幅54%，106年調65%，107年調81%，三年全市平均調幅67%，地價稅已調整，依據房屋稅條例11條房屋標準價格第一條三款：按不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。換言之，地價稅已調整，在徵收房屋稅時就要扣除，市府不動產評議委員會沒有如實執行就是違法，違法就應重新開會訂定房屋稅徵收標準，將多收的錢還給百姓。 

蔡育輝表示，房屋稅徵收的幾個要件分別房屋標準單價、房屋面積、折舊年數、折舊率和路段率。台南市房屋標準單價105年訂定標準時，調幅達98%比台中和桃園的60%和高雄的81%還高，台南市的房子建照成本絕對比台中、高雄和桃園還低，房稅標準單價如此高的調幅顯然不合理，又如百姓建屋最普遍的四層樓鋼筋混泥土RC為例，每一平方公尺徵收從2700元調整到5380元，跟鋼骨混泥土一樣價格，委員一點都不專業，居然無法區分RC鋼筋混泥土成本低於鋼骨混泥土的建築物。 

蔡育輝說，以鋼筋混泥土第三類住宅店鋪為例，台南市府訂定房屋折舊率每年1%，耐用年數60年，徵收60年後房屋殘值為40%，而高雄、台中、新北和台北，每年折舊率介於1.17到1.22之間，徵收60年後，其殘值介於26.8%到29.8%之間，房屋稅殘值越高課稅就越高，顯然台南市定的房屋折舊率有利於市府徵稅，不利於百姓。 

蔡育輝議員不滿指出，房屋稅地段率設定更是離譜，市府居然把新營中山路和南紡夢時代的地段率皆定為140%，完全偏離事實真是亂搞，105年召開的不動產評議委員會根本是一言堂，完全沒有遵照房屋稅條例徵稅，將地段率重複課稅，且將現行折舊率訂得太低，應適當調高減輕老屋負擔，再來房屋標準單價定的過高英是當調降，減輕市民負擔。 

蔡育輝議員今天在總質詢時明白指出，民進黨政府宣布台獨一定會引起中共武力犯台，戰爭一定會造成很多百姓死傷，只要台灣不宣布台獨，就可避免戰爭。 

蔡育輝表示，根據各種單位做的民調，過半數的百姓認為台灣宣布獨立，中共就會武力犯台，所以大家都主張維持現狀，不要戰爭，過去的戰爭是以刀槍為主，死傷較少，現在戰爭，是以飛機戰車大砲軍艦為主，死傷會慘重，台灣維持了近七十年的和平，大家安居樂業享受自由民主的制度，民進黨政府要認真思考，有沒有必要宣布台獨引起戰爭。 

最近台灣實施軍事改革，蔡育輝說，新兵訓練分四種，替代役(訓期14天無射擊)、補充兵(訓期12天無射擊)、軍事訓練(四個月有射擊)、大專生暑訓(訓期四個月有射擊，射擊時數嚴重不足，導致射不到靶，先進武器採購全靠外國，全國各軍種只剩下18萬6千人，且募兵失敗，總兵力逐年下降，綜合上述種種因素，台灣沒有打仗的本錢。 

蔡育輝指出，台灣民主基金會最近公布一項民調，聲稱台灣39歲以下青年有70.3%，在大陸攻打台灣時願意為台灣而戰，顯然是民進黨為牟取政治上的利益公布不實的民調，這份民調充滿政治算計，又沒公布民調內容且抽樣數太少，公信力不足，據我抽問周遭年輕朋友，且看了數份相關民調，及在中正大學政治研究所歷年收集的民調顯示，年青人大多主張維持現狀，拼經濟不喜歡戰爭，絕對不會為台獨而戰。 

蔡育輝議員籲請政治人物及其政黨應考量台灣實力，要以百姓福祉為依歸，少碰一些政治的敏感議題，多為我們的年輕人和下一代拼經濟，讓台灣和外國企業在穩定的政治環境下，願意投資台灣這才是全國百姓之福。 

蔡育輝議員指出，資料顯示，台南市警消超勤加班費跟勤務繁重加成，是六都之末，本黨議員多年來曾多次建議市府比照他六都調高，市府皆置之不理，市府106年會計盈餘達31.71億元，卻仍不同意，他建議，市府應成立基金會來照顧意外死傷警消的子女和眷屬，讓警消能全力投入工作無後顧之憂。 

蔡育輝表示，每次都是要發生警消意外死亡悲劇，中央和地方才會認真考慮其工作危險性，事過境遷政府的承諾皆跳票，警消處境何等悲哀，現經年金改革卻實影響其本人及子女眷屬生計，市府唯有成立基金會，訂定優厚的照顧辦法，才能讓警消能全力投入工作無後顧之憂。 

蔡育輝也建議消防局要購買定位器，訂定火災救災的SOP標準程序，確保消防人員進火場生命安全，也請警察局訂定取締交通違規的SOP，避免員警執勤發生意外死傷。