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邱莉莉議員「中西區臨18米以上道路容積率放寬的衝擊」記者會
邱莉莉議員「中西區臨18米以上道路容積率放寬的衝擊」記者會
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日期： | 2010/8/6 上午 08:00:00 | |
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主旨： | 邱莉莉議員「中西區臨18米以上道路容積率放寬的衝擊」記者會 | |
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內容： |
去年底台南市政府放寬部分地段容積率，雖然帶動建商的推案潮，但也隨之引起府城人的高度疑慮，尤其老舊社區中西區根據都市更新審議委員會所訂放寬容積率原則，鄰十八米寬以上的道路容積率將從原有的200%增加至400%，大樓林立的景象似乎要從市中心區開展，讓原先既有的住戶備感不平與反彈，認為如此一來，他們將從此「不見天日」，集體向市議員邱莉莉陳情。邱莉莉指出，中西區老舊社區鄰十八米寬以上道路一致放寬容積率，未能個案考慮當地生態，致使抗議不斷，若配套措施無法完整，她預料這將帶來新一波都市再造的災難，權責單位不該忽略既有住戶生活品質的損失，這點她會在市議會嚴格把關。 台南市政府自民國八十六年以來實施容積管制，容積率平均限制在200%上下，亦即一坪地只能建兩坪，加上南部人偏好透天厝，致使本市高樓並不多見。 然而市府從去年開始放寬部分地段容積率，包括綠林道40米的公園南路、永華路和林森路，以及中西區鄰十八米寬道路放寬容積率高至420%，此政策一出，各建商無不磨拳擦掌準備提高樓興建申請案，根據台南市建築公會目前統計，今年五月在北區就有兩處高樓報開工，今年下半年還有七家建商準備高樓推案。邱莉莉召開記者會邀請都發處長徐中強、都市規劃科林惠真科長、都市設計科科長魏榮宗、公共工程處技正鄒譽名、技士郭金昇座談討論解決之道。 但這些動輒二十、三十層樓高的大樓興建，消息一出已讓當地居民備感壓力，認為畢生積蓄投資購買原先的好居地，可能被高樓興建破壞日後的生活品質、治安安全乃至日照採光權，甚至還擔心是否在開挖過程中會有損鄰糾紛的麻煩事，紛紛向邱莉莉議員投訴，希望能謀取共識，對中西區放寬容積率為因地制宜之事一併做通盤檢討。 邱莉莉指出，七月中她透過當地西賢里長陳清佳的協助，史無前例地請欲在湖美社區推案的建商先召開公聽會聽取民意，作為改善參考，迄料當地住戶反彈相當激烈，不但提出日照權、交通動線、治安問題、施工期損鄰賠償等實際問題要求建商說明，更有緊鄰建案的住戶根本否決放寬容積率讓建商蓋大樓的正當性，讓為這有損居民生活財產權利，私下砲轟官僚只會依法令在辦公室作業，根本未設身處地替市民著想，和苗栗大埔農地徵收過程沒什兩樣，揚言舉白布條抗議，並要求市府在建商未妥善與住戶謀求共識前不得發予建照。 邱莉莉表示，市府透過部分地區容積率的放寬帶動城市翻身的契機，政策動機並非一無可取，但中西區是老舊社區，十八米道路寬旁的既有屋舍不是老舊、就是高級住宅，有的是巷弄狹小連車輛進出都有困難、有的是居民對鄰近的生活空間皆已抱存固有認知，如今因都市更新案全盤打翻。她建議市府都審會一併用十八米作為準則來評斷是否能讓建商推案，她覺得有欠思量，應就各地區域居民人口密度和公共設施健全與否進行衡量，建案開工的監管也需負責加強監督，否則後續勢必糾葛連串難以排除的糾紛，反倒造成都市更新的亂局。 回應議員的建議和批評，都發處長和公共工程處代表達成五點決議，一、未來新建案審議前，由都發處主辦說明會先聽取居民意見，二、針對公共設施及綠建築等部分更嚴謹審議，三、年底前對中西區鄰十八米路容積率是否放寬再做檢討，四、發放建照前後，公共工程處嚴格監管工程品質，五、建案回饋金相當比例須留給當地區運用。 |
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